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[硕士论文] 王婉瑜
管理科学与工程 重庆交通大学 2018(学位年度)
摘要:房地产行业一直是我国国民经济的“晴雨表”,随着我国现代化建设进程的不断推进,房地产行业在我国国民经济体系的地位也与日俱增。我国国民经济宏观调控中至关重要的一环就是房地产业的宏观调控,因此,对我国国民经济健康发展而言,深入研究房地产行业的健康运行机制具有重大理论和现实意义。2015年11月10日,我国首次提出供给侧改革的概念,指明了房地产市场的未来发展方向,同时,指出应从供给端来对房地产市场进行改革。重庆作为直辖市,同时也是西南片区的政治与经济核心,其社会经济的发展将会影响到整个西南地区。重庆的商品住宅市场的健康发展对于全国房地产市场甚至我国的宏观经济都会产生深远的影响。
  本文在我国大力实施供给侧改革的背景下,以重庆市商品住宅市场为研究对象,主要研究内容为供给侧结构性改革对重庆市商品住宅市场的影响。研究从三个方面展开:首先,通过对重庆市商品住宅市场的发展现状分析,指出重庆市商品住宅市场存在问题;其次,对重庆市商品住宅的供需结构、有效需求比例以及供给结构均衡性进行分析;最后,建立商品住宅市场供给侧多方主体的博弈分析,找出政府、房地产商、金融机构三者之间的最优行为策略。根据对重庆市商品住宅的研究,从供给侧主体的角度出发,提出供给侧改革的方法。
  研究结果表明:重庆市商品住宅市场经过几十年的发展,由于发展的注意力主要集中在需求端刺激,却忽略了供给侧改革,从而导致供需错配现象突出,因此商品住宅供给侧结构性改革势在必行。通过分析重庆市商品住宅供给与需求结构,可以看出重庆市商品住宅市场出现了结构性供过于求,这是由于供给方市场误判、决策失误而造成的。在演化博弈的理论基础上,构建了重庆市商品住宅市场供给侧多方主体的博弈模型,得到地方政府与地产商之间、地产商与地产商之间选择自我价值最大化的行为策略的概率区间,银行与政府之间行动的最优路径。从政府、金融机构、房地产商三个层面探讨了商品住宅供给侧改革的路径,并从供给侧角度提出对商品住宅市场改进的建议。
[硕士论文] 杨亭栋
管理科学与工程 重庆交通大学 2018(学位年度)
摘要:2014年以来,中央出台了一系列的政策,在基础设施和公共服务领域力推PPP模式。然而,在PPP模式推进过程中也出现了融资难、融资效率不高的问题。在项目发起阶段,为实现基于各方满意基础上项目价值最大化的目标,对经营性市政设施PPP项目融资渠道组合优化研究,是目前PPP项目领域中关注度高的问题之一。
  本文采用文献研究法,系统性梳理了国内外相关研究现状,分析界定了经营性市政设施、PPP模式和融资结构的相关概念。运用案例分析法和专家访谈法,确定了合理的项目公司股东构成。结合委托代理理论,分析得到项目公司各股东之间存在委托代理关系,利用数学建模的方法,构建了经营性市政设施PPP项目融资渠道组合优化模型。通过实证研究的方法,验证了模型的准确性和可用性。
  本文主要将经营性市政设施PPP项目融资渠道分为股权融资渠道和债权融资渠道,梳理并总结了PPP项目融资渠道的现状。研究了20个国内典型PPP项目案例的项目特征和核心能力需求,分析了合理的社会资本联合体构成和政府入股项目公司的必要性。其次,针对社会资本股权融资渠道组合优化,基于现有研究成果,探索性地加入了沟通成本,研究了“财务投资者+建设承包商”、“设备(技术)供应商+财务投资者”、“运营商+建设承包商”三类社会资本股权融资渠道组合优化模型,求解了最优社会资本联合体股权结构。再次,针对公私股权融资渠道组合优化,探索性地提出了复合型专有技术转让模式,将社会资本方专有技术转让模式分为连续型和复合型两种。研究得到连续型和复合型两类公私股权融资渠道组合优化模型,求解了最优公私股权结构,研究了公私股权结构有效区域。最后,以武汉轨道交通8号线项目为算例,基于项目现有资料,对其社会资本联合体股权结构和公私股权结构进行了优化。在此基础上,研究了经营性市政设施融资渠道组合优化相关应用建议。
  研究的主要结论:第一,合理的社会资本联合体构成及合理股权结构有利于项目价值最大化,并得到了最优社会资本联合体股权结构。第二,政府应入股项目公司和合理的公私股权结构有利于项目价值最大化,并得到了最优公私股权结构和公私股权结构有效区域。第三,提出了融资渠道组合优化在股权结构化方面、PPP项目招投标和PPP可持续健康发展中的相关应用建议,为政府制定相关政策提供参考借鉴。
[硕士论文] 娄沪鑫
管理科学与工程 重庆交通大学 2018(学位年度)
摘要:伴随着我国经济社会的飞速发展以及居民对生活质量的不断追求,大量公共设施上马建设,但部分公共设施在其建设或运行过程中,具有明显的负外部性和成本收益不平衡性,引发了设施附近居民对其规划建设的抵制行为,其中以污染型邻避设施的冲突为甚。公众针对污染型邻避项目的抵制活动,不仅因为设施本身所具有的污染性和邻避效应,也与公众日益增长的维权意识、环境意识有直接关系。目前,公众参与的重要性已得到政府决策者及各界专家学者的共识,我国邻避设施公众参与研究也已取得了一定的研究成果,但在实际生活中,由于公众本身的专业素养千差万别,所拥有和方便使用的参与渠道也没有得到妥善组织和管理,以及公众所处的人文环境、风俗习惯等各方原因,导致公众真正有效地参与到邻避设施项目中仍有困难。鉴于此,本文以邻避设施周围居民为研究对象,以公众参与污染型邻避设施的规划建设为研究议题,深入探究公众参与邻避项目时行为发生机理,为政府有关部门制定公众参与相关策略提供参考,同时推动邻避项目的顺利实施,为经济社会做出贡献。
  首先,本文在深入了解当前我国邻避设施公众参与的时代背景,结合文献研究和案例研究的基础上,识别整理出污染型邻避设施公众参与驱动因素,基于MOA模型的理论内涵,将公众参与行为的驱动因素归纳整理,识别出了基于参与动机、参与能力与参与环境三个维度的公众参与驱动因素。
  其次,将MOA模型与结构方程模型相结合,构建污染型邻避设施公众参与驱动模型,依据问卷数据,使用AMOS17.0结构方程分析软件得到了模型的路径系数,确定了参与环境、参与能力、参与动机对参与行为由大到小的作用效果,明确了参与环境在公众参与行为选择中重要驱动作用。
  最后,基于路径分析结果,结合文献研究、案例研究,提出了分区域建立污染型邻避设施公众参与引导策略的构想,结合我国实情,依据污染型邻避设施项目所在地的不同,建立了多主体双向互动式的城市污染型邻避设施公众参与引导策略及宣传沟通引导式的乡镇郊区污染型邻避设施公众参与引导策略。同时,从发挥非政府组织引导作用、建立畅通的反馈渠道、明确参与效果评价指标及设立税收及补偿政策等四个方面推动引导策略的顺利实施,实现了公众参与问题的针对性解决,为我国解决邻避冲突,推进邻避项目建设提供了有益思考。
[硕士论文] 郭巧格
建筑与土木工程 安徽理工大学 2018(学位年度)
摘要:我国城镇化水平不断提高,城市人口越来越密集,而公共基础设施和公共服务供给却相对落后,原来的城市管线服务能力已经不能满足人口增长后的服务需求。城市地下综合管廊可以将几乎所有市政管线统一安置在预设检修路径的地下隧道空间里,方便对其进行统一的策划、构建、管理和运维,而且预留一定的扩容空间供增设管线。推动城市地下综合管廊建设,可避免反复开挖、影响交通和环境等弊病,有利于提高城市综合承载能力和城镇化发展的质量,社会效益显著,存在的问题是建设资金缺口较大,政府财政能力有限。用PPP模式去解决资金问题,不仅可以提升城市基础设施建设管理水平,还可以激活社会资本,带动相关产业。
  近几年PPP模式在城市基础设施中得到广泛推广应用,但是由于项目实施不规范等原因造成许多项目以失败告终,这也打击一些社会资本参与其中的积极性,如果PPP模式能够成功应用于城市地下综合管廊项目中,将会带来巨大的社会效益,因此,本文研究了PPP模式在地下综合管廊的应用中存在的一些难点及应对措施,增加PPP项目成功的可能性,从而提高社会资本参与PPP项目的积极性,促进PPP项目在我国的良性发展。
  本文主要研究的内容有:首先从PPP模式的基础理论包括基本概念、特征和作用以及综合管廊的概念、类型和优缺点等属性进行分析,其次是确定综合管廊项目引入PPP模式的必要性与可行性,然后分析综合管廊PPP项目实施过程中的难点及应对措施,重点研究了投资回报机制的建立及风险管理中的风险分担动态调整机制。
  最后选取某市的综合管廊PPP项目作为案例进行分析,并对本文的研究结论以及不足之处进行总结和展望。
[硕士论文] 王杰
管理科学与工程 重庆交通大学 2018(学位年度)
摘要:一线城市房价追高的同时,二、三、四线城市囤积了大量存量房。政府为稳定房地产市场,提出了提高城镇化率、深化住房制度改革、加快农民工市民化、扩大有效需求、消化房地产库存等五大目标。重庆2017年城镇化率为60.94%,根据诺瑟姆“S曲线”理论,重庆正处于城镇化加速阶段,未来将有大量的农村人口涌入城市,成为房地产去库存的主要力量。但城市高房价与进城人口的低购买力,抑制了进城人口购房需求。大量农村人口进城必然会导致农村土地资源闲置浪费,而农地三权抵押贷款可增加进城人口的财产性收入,进而驱动进城人口消化房地产库存。因此,本文将探讨基于农地三权抵押贷款的进城人口购房驱动机制。
  首先,本文基于重庆市2002年至2016年的农村常住人口人均可支配收入和人均居住支出数据,运用收入需求弹性模型分析了重庆市进城人口的购房收入需求状况。结果表明,重庆市进城人口的住房需求与其可支配收入成正比关系,提高可支配收入是提升农村居民进城购房需求的根本途径。
  然后,基于农地三权抵押贷款可增加农村进城人口财产性收入,对农地三权抵押贷款的融资收益机制、抵押物评估机制、抵押物处置机制结合重庆市实际情况进行了探索性研究。结果表明,农地三权抵押贷款在增加进城人口可支配收入上,具有法律可行性、操作可行性以及经济可行性。
  最后,基于重庆地区进城人口购房驱动影响因素的调查数据,利用逐步回归法对影响因素进行筛选,并对筛选后的影响因素运用广义定序logit模型分析了农地三权抵押贷款对进城人口购房驱动的关键影响因素及其驱动情况。结果表明,农地三权抵押贷款对进城人口购房有较强的驱动作用,其中家庭人口数及特征、进城务工频繁度、受访者性别、家庭年均支出和购房行为特征等为关键影响因素。
  针对研究结论,本文提出了相应的措施建议:第一,可用农地三权抵押贷款提升进城人口购房需求,解决进城人口的住房短缺问题,并提高其住房质量;第二,农地三权抵押贷款可作为房地产去库存的新动力,以促进农民进城购房;第三,鼓励农户转变生产方式,由农业生产向非农业生产延伸;第四,将贷款人的性别差异和家庭人口特征差异作为选择融资对象的基础;第五,重视维护小农户权利,减缓农户贷款难的问题;第六,适当的以房地产去库存为导向,精准发放农地三权抵押贷款;第七,加大农地三权抵押贷款相关政策的宣传力度,提高农户对农地三权抵押贷款的认知水平;第八,在农地三权抵押贷款实施过程中积极引进涉农保险业务进行风险分散;第九,对涉农金融机构实施差别化的监管政策。
[硕士论文] 黄导
管理科学与工程 重庆交通大学 2018(学位年度)
摘要:水利工程项目的建设关系到国计民生,是国民经济和社会发展的基础设施。政府出台了一系列政策鼓励和引导社会资本参与准公益性水利项目建设运营管理中,由于准公益性水利项目具有建设周期长、投入资金大、投资收益率低等特点,政府又没有提供合理的补偿,导致社会资本参与准公益性水利PPP项目的热情并不高。政府为了化解公私双方的不同利益诉求的矛盾,在考虑社会效益的同时又需要满足社会资本的经济效益,达到各自利益的平衡点。因此,政府制定补偿策略应深层挖掘政府与社会投资者之间的利益博弈机理,通过设计兼具激励性和约束性的补偿机制,充分调动社会投资者的投资积极性,最大限度的发挥财政资金的引导和放大作用,实现公私双赢。
  首先,从准公益性水利PPP模式、利益相关者、博弈论、外部性理论、补偿相关理论,构建准公益性水利PPP,项目补偿机制的理论框架。从理论分析中得出准公益性水利补偿主体是政府及公共部门,而补偿对象是社会资本及私人部门,可以采用财务投资、运营补贴为主的补偿方式。
  其次,运用文献综述法和专家访谈法对准公益性水利PPP项目公私收益影响因素进行识别,以调查问卷的方式获取研究所需的数据,通过因子分析实现因素的降维分类。旨在识别出影响收益的关键性因素,对准公益性水利PPP项目收益因素进行提取,为收益模型构建提供依据。然后,在考虑收益影响关键因素的基础上,构建准公益性水利PPP项目收益模型,为下文的公私利益博弈补偿模型提供依据。提出并探讨了财务投资补偿与运营补贴相结合的补偿模式,利用Stackleberg博弈模型的诱导机制和激励思想,分析了政府如何制定补偿策略,引导私人部门投资政府期望其投资的最优建设投资额,同时实现政府自身收益和社会效益之和最大化,私人部门投资盈利相对最大化,并实现私人部门尽早达到运营盈亏平衡。
  最后,通过对准公益性水利PPP项目补偿必要性与可行性进行分析,以及对补偿原则和影响补偿的主要因素进行分析。基于公私利益博弈补偿模型,对准公益性水利PPP项目补偿机制进行设计,并提出准公益性水利PPP项目相关政策建议。通过彭水凤升水库来验证所提出的公私利益博弈的补偿决策模型。
[硕士论文] 王瑞慧
管理科学与工程 重庆交通大学 2018(学位年度)
摘要:目前,PPP这种项目运作模式越来越受到国家和社会的广泛关注,但PPP模式在我国的应用与研究还处于初步发展阶段。政府财政收入对我国基础设施的建设与完善非常重要,但是我国政府部门面临着很大的财政压力,将PPP模式引入到我国基础设施的建设和运营当中,可以缓解政府财政压力,有效弥补政府部门资源欠缺,加快基础设施的建设。PPP项目不同于一般的项目,政府部门与私营企业需要建立长期而紧密的合作伙伴关系,所以选择合适的私营企业是PPP项目成功的关键之一。政府部门从事公共基础设施服务项目本身就存在一定的经济利益或政治诉求,所以受到自身诉求的影响,选择PPP项目私营企业时往往带有偏好主义色彩。本文就如何在考虑政府偏好影响的情况下,选择合适的PPP项目私营企业并建立长期稳定的合作关系这一问题展开了研究,具体内容包括以下几个方面:
  首先,阐明了本文研究的背景及意义,说明了研究政府偏好对PPP项目私营企业选择影响的重要性。通过相关文献分析,总结了PPP模式、PPP模式下私营企业的选择及政府偏好的国内外研究现状,归纳了论文研究的重点难点,给出了论文的研究内容及方法,明确了论文研究的技术路线。
  其次,介绍了PPP模式的基本概念和理论,给出了政府偏好的概念,并分析了PPP项目私营企业选择阶段政府偏好的影响因素。此外,还指出了直觉模糊数的相关定义和算法,梳理出了TOPSIS法的原理及和具体步骤,简单介绍了合作博弈的相关理论,这些都为本文论点的提出和模型的建立提供了理论支撑体系。
  然后,本文介绍了PPP项目私营企业资格预审阶段自己设计的《智能汇总评价软件》的原理及应用方法。在PPP项目私营企业优选阶段,采用直觉模糊TOPSIS方法的基本原理,构建了基于政府专家个体偏好的PPP项目私营企业选择评价模型。此外,在SPSS统计软件分析的基础上,建立了基于政府指标权重偏好的PPP项目私营企业选择评价模型,根据两个模型求解的具体步骤,运算得到各个候选私营企业的综合得分排名,为PPP项目私营企业选择谈判阶段提供可靠的谈判顺序。
  接着,根据基于政府偏好建立的PPP项目私营企业评价模型对于评价指标的需求,围绕政府部门的投资偏好、风险偏好识别出了PPP模式下地方政府选择私营企业的一级的指标集,并采用文献研究、专家访谈、问卷调查、数理统计的方法得到了满足于一般政府偏好的PPP模式下私营选择的指标体系。
  此外,在PPP项目私营企业选择谈判阶段,通过将政府的投资偏好和风险偏好转化为投入成本、讨价还价能力、风险偏好程度等因素,针对PPP项目私营企业选择谈判阶段的利润分配这一核心环节,建立合作博弈模型。
  最后,运用案例分析,将基于政府专家个体偏好、指标权重偏好的PPP项目私营企业选择评价模型应用到实际PPP项目中,采用MATLAB软件进行编程完成对复杂数值运算和符号运算的求解,得到了候选私营企业的优劣排序结果,并分析了政府不同专家个体偏好和不同指标权重偏好对候选私营企业排序结果的影响。通过谈判阶段的合作博弈模型,分析得到了双方稳定合作的利润分配比例,从而验证了本文研究的实用性。
[硕士论文] 褚桂健
管理科学与工程 重庆交通大学 2018(学位年度)
摘要:随着搜索引擎技术的快速发展以及互联网的普及,人们获取信息的渠道有了很大的改变,越来越多的人们通过互联网搜索查询信息。由于信息搜索是由一定的目标、动机和需求所引发的信息搜寻行为。因此,互联网中记录的海量网络搜索数据成为人们的一个“行为意向数据库”,这些数据蕴含着人们的行为趋势及规律,能够反映出社会经济的变化状况,为宏观经济问题的研究提供了必要的微观数据基础。
  当前,房地产业已然成为我国国民经济的支柱性产业,它直接关系到人们的就业、收入、消费等多个方面,其健康发展与否也关系到国民经济的发展。在如今的生活中,房价是人们经常谈论的一个话题,它和人们的生活质量和幸福指数息息相关,更多的人们想要提前看到房价的走势,以便及时准确地做出购房决策,房价的波动牵动着无数老百姓的心。因此,对房价的相关研究具有极强的现实意义。及时准确地对房价走势进行预判对消费者、房地产开发商及国家政策制定部门都具有重要意义,并且当前我国的房地产价格指数也存在着发布时间长、时效性低等问题。基于此背景,本文利用可以体现人们未来一定时期内行为意向的网络搜索数据对房地产价格指数进行预测研究。
  首先,本文对网络搜索数据的应用、房地产价格的预测、随机森林模型的应用等相关文献进行了综述,并梳理了我国房地产市场的发展历程。接着以消费者行为理论和传导时滞理论为基础,搭建了网络搜索数据与房地产价格之间相关性的理论框架,并阐述了本文所用模型随机森林、支持向量机的原理等。
  其次,本文以上海市房价指数为研究对象,利用文本挖掘技术对网络上房价相关信息进行文本分词、关键词提取等,确定了网络搜索初始关键词库;接着运用需求图谱拓展、长尾关键词拓展等方法确定了拓展关键词库;然后创新性地利用时差相关性方法、RF-RFE算法对关键词进行了筛选,得到最终的关键词库,用于最后模型的建立。
  最后,本文结合重复交叉验证法对随机森林模型的两个重要参数进行优选,利用网络搜索数据建立了基于随机森林的房地产价格指数预测模型,并将随机森林模型的预测效果与支持向量机模型进行对比分析。实证结果表明,利用网络搜索数据对房价指数的预测至少比官方数据的发布提前一个月左右,具有更好的时效性,最终确定的关键词能够较好地反映出房价指数的变化趋势,并且随机森林模型的拟合及预测效果更优。
[硕士论文] 闫登崧
管理科学与工程 重庆交通大学 2018(学位年度)
摘要:住宅产业化作为一种高效、节能、环保的住宅生产建设方式,在国外许多国家已大范围推广,我国也在自我技术创新同时积极引进国外先进产业化技术,目的就是加快其发展,但进展还是较缓慢。基于上述背景,国内外学者从政策体系、技术创新、经济投入、管理组织等不同角度研究了住宅产业化的推进策略。然而目前的研究多遵循从单纯对其发展影响因素的分析到推进策略提出的研究套路,从而出现了影响因素与推进策略间联系不紧密、影响因素的分析识别及对因素间关系的研究甚少的情况,而这是揭示住宅产业化发展实际作用过程的关键。本文将就影响因素的识别、影响因素重要性、关键影响因素间关系及作用路径展开深入的研究,并据此有针对性地提出住宅产业化推进策略。
  首先,简要阐述了住建部有关十三五期间绿色建筑行动方案、国内住宅产业基本情况、产业化住宅优势,得出住宅产业化值得全面推行,但其在我国发展缓慢,进而引出本文研究目的。同时,在综合分析并评述大量国内外研究成果、提出住宅产业化基础理论的前提下,通过全而梳理国内发展现状、研究国内外相关权威文献,初步识别出住宅产业化发展影响因素,进而以专家访谈的方式将影响因素进行修正处理后,科学地得出比较全面、合理的影响因素。
  其次,以问卷调查获取的原始数据,通过变量相关性检验、因子提取、因子旋转、命名解释及权重计算等因子分析过程,将识别出的因素降维处理后聚合成了11个主因子,并以因素全面性与重要性为标准提取了16个因素作为关键因素;进而在研究DEMATEL和ISM这两种结构模型化方法特点的基础上,分析了两种模型算法集成的可行性、结构模型化方法研究住宅产业化发展的关键影响因素间关系的可行性,以此构建了基于DEMATEL和ISM集成的影响住宅产业化发展的关键因素间关系的递阶结构模型,从而找出了根源影响因素及基于此的各因素间影响作用路径。
  最后,以住宅产业化发展关键的影响因素多级递阶结构模型为基础,分析因素间的作用路径,并根据英特征,分为政府和企业两大方面的影响因素,进而从政府产业化政策激励保障机制和企业产业化技术体系及组织管理体系两方面,对相应关键因素的控制做出了分析,以此得出推进策略。
[硕士论文] 费倩儒
管理科学与工程 重庆交通大学 2018(学位年度)
摘要:邻避设施是一种具有负外部性的基础设施,其收益由全社会所共享,但是负面影响仅由生活在附近的居民承担,所以容易受到当地居民的抵制。目前,随着城市化进程的不断推进,公众环境意识和维权意识的不断提升,我国邻避冲突问题日益凸显,尤其是“环境污染类”的邻避设施,近些年频频引发邻避冲突事件。究其根源,其实质是邻避项目在决策过程中,社会公众的知情权、参与权和监督权未得到充分的尊重和保障,公众被排除在项目决策之外,这会激发公众的负面情绪,进而采取非理性抗争行为。由此可见,公众参与是化解邻避问题的重要手段。从我国实际情况来看,当前虽然对公众参与的重视度有了明显提高,但相关的法律法规并不完善,且公众参与意愿不足,参与行为十分被动。鉴于此,本文从公众个体角度切入,以社会心理学中的“计划行为理论”为研究框架,运用结构方程模型对公众参与污染型邻避设施决策过程的行为意向展开研究,有助于引导公众从“被动参与”转向“主动参与”,从“消极参与”转向“积极参与”。
  首先,论文明确界定了污染型邻避设施、公众参与、行为意向和公众参与行为意向的概念,阐述了本研究的相关理论,包括计划行为理论、参与式民主理论和利益相关者理论,为后文的研究内容奠定理论基础。
  其次,基于计划行为理论框架,从公众参与行为意向层面分析行为态度、主观规范和知觉行为控制三个变量对它的影响程度。同时,通过阅读近年来在邻避决策领域和其他相关领域关于公众参与行为研究的文献,结合污染型邻避设施的特征,进一步挖掘影响公众参与行为态度、主观规范和知觉行为控制三个层面的主要因素。在此基础上,构建“污染型邻避设施决策中的公众参与行为意向模型”。
  再次,基于前述章节构建的理论模型,依据调查问卷数据,并运用结构方程模型分析方法中的AMOS21.0软件进行验证性因子分析、模型适配度检验、路径分析和假设检验。结果表明:公众个体的行为态度、知觉行为控制和主观规范对公众参与行为意向均有正向促进作用,且影响程度依次降低,同时,知觉行为控制和主观规范还通过行为态度变量间接对公众参与行为意向产生正向作用。其中,利益因素是行为态度的主导因素,保障条件是知觉行为控制的主导因素,外部引导是主观规范的主导因素。
  最后,基于模型的分析结果,根据因素重要性程度,依次提出相关对策建议。首先从积极宣传公众参与活动的益处、建立合理的奖励机制以及表达出重视公众意见与接受监督的诚意等三个方面加强公众对参与工作的正面态度;其次从完善公众参与渠道和保证信息公开程度、完善相关配套制度的建设以及加强公众个人素质和能力的培养等三个方面提升公众个体的知觉行为控制能力;最后从培育民间专业环保组织以及加强政府和社区的公信力等两个方面加大主观规范对公众参与的能动影响,有助于更好地引导公众参与。
[硕士论文] 潘晓宇
管理科学与工程 重庆交通大学 2018(学位年度)
摘要:在养老行业市场广阔的前景和政府大力度政策优惠的双重刺激下,越来越多养老机构项目采用PPP模式建设、运营。与此同时,项目的不断落地也带来了新的关键问题:在PPP模式中,风险分担、收益分享机制的构建是项目实现物有所值的前提,但目前已有风险分担和收益分配方案的可操作性不强、计算精度较为模糊、不具备整体性和逻辑性,且不适用于养老机构PPP项目这一特定领域。因此,本文以上述迫切问题为立题点,探讨养老机构PPP项目中公共部门和私营部门风险分担、收益分配等一系列问题。本文回顾了风险分担、收益分配等相关问题研究现状,梳理了讨价还价博弈、Skapley值法等相关理论,并在其基础上做了以下几项研究:
  首先,本文识别了26个养老机构PPP项目风险因素,并通过因子分析法评价其重要性,结果表明:政治、法律环境对项目的影响最大,建设、运营因素次之;依据风险分担流程,建立了基于扎根理论的公私双方风险初步分担方案,明确了自担风险的分配方,再通过三阶段讨价还价博弈建立了双方共担风险分配模型,形成完整的风险分担方案,并通过数值分析得出私营部门应提高努力水平这一结论。
  其次,本文在利益相关者理论的指导下,将养老机构PPP项目参与者划分为核心利益相关者、一般利益相关者和边缘利益相关者三类,并阐述了核心利益相关者公共部门和私营部门的利益诉求:公共部门更注重项目所带来的社会效益,而私营部门则力图实现项目经济效益的最大化。
  再次,以Shapley值法为基础,结合公私双方风险分担比例、投资比重、合同执行度及贡献度四个修正因子设计了适用于养老机构PPP项目的收益分配方案。该方案不仅避免了传统Shapley值法将收益分配影响因素假设为中性的缺陷,还内含有促进项目效益最大化的激励机制。
  最后,以开封市养老院PPP项目为背景对本文所提理论进行验证和分析,实例分析结果表明本文所构建的风险分担和收益分配方案具有优越性和科学性。
  本文通过博弈论、统计学方法探讨了养老机构PPP项目运作过程中的核心问题,设计了适用、科学的风险分担和收益分配方案。该研究不仅为项目运作提供了新的方法参考,同时也拓展了养老行业和PPP模式相关理论研究的广度与深度。
[硕士论文] 张思齐
土地资源管理 华中农业大学 2018(学位年度)
摘要:城市化水平不断提升和区域经济快速发展,促使城市逐渐联合形成城市集群,城市圈是以周边城市包围中心城市发展的一种城市集群现象。城市集群一方面带来产业、人口和经济大量汇聚,另一方面也会增加碳排放,促使环境问题愈加显现。因此,分析城市圈中经济集聚对土地利用碳排放的影响,以及碳排放影响因素的变化,对于探讨经济集聚下区域土地低碳利用路径,促进城市圈经济又快又好的发展具有重要的积极作用和现实意义。
  由此本文选择了近年发展较迅速的武汉城市圈为研究对象,综合运用赫芬达尔指数(下文简称为HHI)、地理集中度、回归分析和LMDI因素分解等多种方法,对城市圈土地利用碳排放展开分析研究,并进一步提出有利于城市圈发展的政策建议。研究内容与观点如下:
  (1)基于经济现状分析了武汉城市圈整体的经济集聚水平和城市个体的经济集聚度变化,结果表明城市圈经济增长速度较快,城市圈整体经济集聚水平有所上升,不同时期经济集聚具有不同的变化特征,中心城市的经济集聚度相对较大,且上升较快,周边城市的经济集聚度相对较小,且变化较小。
  (2)核算了武汉城市圈土地利用碳排放。分析了碳排放变化特征和城市间碳排放的相对差异。土地利用碳排放结构分析表明,建设用地碳排放既是最主要的碳源,也是碳排放变化的主要原因,土地利用结构会影响土地利用碳排放的结构。
  (3)武汉城市圈内城市的土地利用碳排放集聚度与其经济集聚度的相关性。同一时期,城市土地利用碳排放集聚度和经济集聚度之间具有倒U型曲线关系,随着城市经济集聚度的提升,城市土地利用碳排放集聚有随经济集聚增长先增长后下降,向较低碳排放集聚度移动的良性趋势。
  (4)通过构建武汉城市圈土地利用碳排放因素分解模型,分析了建设用地扩张效应、财富效应和技术效应对城市土地利用碳排放的影响,结果表明前两者显示为正效应,而技术效应显示负效应,同时在武汉城市圈现有的技术发展水平下,技术进步所带来的负的效应很难实现碳排放总量的减少,由此,为了达到节能减排的目的,不仅需要依靠技术提升带来的碳排放效率降低,建设用地有序扩张也是减缓碳排放增长的重要手段。
  (5)基于上述成果,针对城市圈总体和个体的发展情况,从合理控制城市规模,用地政策引导城市产业与技术升级,构建城市圈土地利用低碳调控体系等方面提出相关政策建议。
[硕士论文] 葛飞扬
建筑与土木工程 安徽理工大学 2018(学位年度)
摘要:住房是民生工作的重要组成部分,国家为解决中低收入家庭的住房问题,努力构建完善的保障性住房体系,积极推进保障性住房工作的发展。经过多年的努力,保障性住房建设已有所成效,城市居民住房条件得到了明显的改善,但是保障性住房的发展和商品房市场发展不平衡,保障住房的供给量满足不了中低收入人群的需求,部分中低收入人群仍没有解决住房问题,今后我国保障性住房事业任重而道远。
  淮南市作为安徽省第一批利用住房公积金支持保障性住房建设的试点城市,研究并分析淮南市保障性住房发展的情况具有一定参考性。论文先从保障性住房相关的理论基础入手,介绍了保障性住房的相关概念,研究了我国保障性住房的发展历程。分析了淮南市保障住房的发展情况,当今淮南市住房保障工作以公租房建设和棚户区改造为主,虽然工作取得了很大成效,但仍然存在准入退出机制不够完善、资金筹集方式缺乏、住房选址规划不够合理、有关部门未能严格执行保障性住房建设的工作的相关条例。为促进淮南市保障性住房建设工作健康发展,通过分析美国、日本、新加坡等地区的保障住房建设的成功经验,提出了改善淮南市住房保障工作的一些具体的建议和措施:充分发挥政府的主导作用,单独设立住房保障负责机构;科学合理地进行住房的规划和布局工作;拓宽资金筹集渠道;健全准入退出机制;增加保障住房的房源供给;做好保障住房的后续管理工作。
[硕士论文] 孙巍
建筑与土木工程 安徽理工大学 2018(学位年度)
摘要:改革开放四十周年,中国经济社会取得了长足进步,城镇化进程不断加快。我国社会进入了新时代,社会主要矛盾发生了根本转变。为了满足人们对美好城市生活的向往,需要以更大力度进一步推进城市建设。单一的政府财政投入已经逐渐不能满足城市基础工程建设的资金需要,创新融资模式,鼓励社会资本参与城市基础工程建设给PPP模式发展带来了前所未有的机遇和市场。然而,PPP模式的发展并非一帆风顺。在PPP项目发展的全生命周期中存在诸多不稳定因素,导致项目在特许经营期结束时移交政府的过程中,项目的剩余价值存在风险,本论文将此定义为残值风险。为了使城市基础工程PPP项目成功顺利开展,本论文研究目的就是研究城市基础工程PPP项目的残值风险的影响要素,从而提出科学合理的对策,达到规避风险的目的。
  首先,本论文详细介绍了PPP模式的概念、特点和分类。引入了城市基础工程PPP项目残值风险的概念,叙述了研究残值风险的必要性和现实性,阐明了这一研究的意义。系统介绍了该课题的研究现状以及本论文需要使用到的研究方法、研究技术路线、研究内容。
  其次,通过文献研究法和案例分析法识别筛选了36个影响残值的关键风险指标,根据系统化思维分为8个维度。以这8组类别的风险因素为基本内容,设定了李克特量表形式的调查问卷。介绍了一项具体的PPP工程实例,以PPP工程实例作为背景,进行了线上和线下两种模式的问卷调查。
  然后,借助SPSS软件对问卷数据和样本特征进行了描述,随后对问卷数据进行了信度和效度检验,并介绍了结构方程模型的概念、方法和应用步骤。利用AMOS软件对处理后的样本数据进行了模型设定、模型识别、模型拟合、模型修正和模型评价。
  最后,根据模型的衡量指标路径系数,评价了城市基础工程PPP项目中影响残值风险的显著类别和重要因素。以实证模型分析结果作为依据,从完善政策与机制、提升对策实用性、加强全过程风险控制三个方面提出相应的规避残值风险的对策和建议,从而为其他城市基础工程PPP项目研究提供有价值的参考,促进PPP模式更加健康的发展。
[硕士论文] 梁梦婕
工程管理 安徽理工大学 2018(学位年度)
摘要:随着多重政策叠加的效果不断释放,房地产市场竞争越来越激烈,房产开发企业只有进行发展模式和制度管理的不断创新,顺应市场的不断改革和发展,才能在激烈的产业竞争中得以生存及不断的发展。
  在项目管理中项目后评估是重要的管理手段和环节,发挥重要作用。通过将项目开发过程中实际产生的经济、技术指标与项目开发前的经济测算、预计结果进行对比,发现两者之间的差异,通过分析检查项目是否达到预计目标,找出偏差原因进行分析、总结,一方面判断项目开发是否成功,另一方面积累经验,为以后项目开发提供客观的数据支持,促进企业长久、良好的发展。
  本文结合淮南市L住宅小区项目,从项目前期、设计、建设、销售的全过程进行分析,定性分析与定量分析相结合的方法,对淮南市L住宅小区项目进行综合评估,为以后新建小区项目提供借鉴和帮助。本文主要研究内容如下:
  首先简述研究背景与研究意义。随后在对项目详细调查和了解的基础上,介绍淮南市L住宅小区的主要建设内容和规模、投资、销售情况等。第三章从项目投资与财务管理、营销管理、设计管理、项目管理、成本管理、合同管理等方面进行总结评估通过评估发现L住宅小区项目开发管理工作总体进展顺利,经济效益与社会效益显著,但在项目开发过程中也存在一些不容忽视的问题,通过总结项目经验及存在的不足,提出对策和建议。
[硕士论文] 温槟荧
土地资源管理 华中农业大学 2018(学位年度)
摘要:当前我国社会主要矛盾已转变为“人民对美好生活的向往同不充分不平衡发展之间的矛盾”。城乡居民在物质需求得到较大程度满足的情况下,越来越重视对良好生活环境的追求。生态环境具有稀缺性、区位固定性等特点,其内在的隐含价值难以直接用货币形式衡量,忽视生态景观的隐含价值有可能会导致公共利益损失。优质的生态景观不仅为居民提供了舒适的生活环境,也可以改善精神文化生活,为人们带来身心裨益。消费者“享乐型”的高层次需求,使之愿意支付更高的价格购买生态景观更好的住宅产品。
  生态景观的隐含价值可体现在消费者对住房价格的支付意愿。本文以武汉市为研究区域,选取商品住宅小区(排除别墅、联排、公寓等业态)作为研究样本。剔除空值后进入模型的有效样本为464个,分别从小区建筑特征、区位特征、邻里特征和生态特征等方面选取了24个特征变量以构建空间特征价格模型。采用空间回归计量方法对模型进行估计,分析城市生态景观对住宅价格的影响。结果表明:
  (1)武汉市住宅价格在整体上呈现中心城区向外围区域逐渐下降的格局。区域行政功能齐备、商业繁华程度高及城市生态景观完善对周边的住宅价格呈现正效应。
  (2)武汉市住宅价格呈现空间正相关性,在其它特征变量保持不变的情况下,小区到公园、江河和湖泊的距离每增加1%,住宅价格分别下降0.0260%、0.0324%、0.0186%;小区最近公园、湖泊的面积每增加1%,住宅价格分别上升0.0093%、0.0082%;江河等级每降1个级别,住宅价格下降7.4761%;小区绿化率每增加1%,住宅价格上升0.0765%。
  (3)城市生态景观对主城区住宅价格的提升效应显著,而对远城区的住宅价格的影响不显著。具体体现在生态景观特征与小区建筑特征对主城区的住宅价格影响显著,邻里特征如商业繁华度、地铁距离、小区绿化率等对远城区的住宅价格影响更显著。
  上述研究结果揭示了城市生态景观和小区内部绿化率对住宅价格具有提升效应。“衣食住行”是居民生活中的基本关注点,为改善居民生活环境,不仅需要加大城市生态景观的覆盖,也需要完善小区的内部绿化建设。对于主城区的居民,交通出行便利,又由于生态的稀缺性,主城区的居民可能更关注小区周边的城市生态景观建设;而对于远城区的居民,可能更关注交通出行方式和商业配套是否完善。不同地区在城市生态景观对住宅价格的影响所形成的差异可为城市规划提供依据。
[硕士论文] 张琪
土地资源管理 华中农业大学 2018(学位年度)
摘要:随着城市化进程的加快,人口不断往城市聚集,密度越来越大。同时居民生活水平的提高,使城市私家车保有量的迅速增加,当前的道路已经无法满足于日益增长的出行需求,为了改善现在的交通状况,使城市得以高效运转,健康发展,城市轨道交通的建设需进一步加强;城市轨道交通作为一种具有快速、准时、运输量大等优点的新型公共交通设施,能有效地解决当前城市的交通拥堵问题,对于整个城市的交通网的完善有极大的促进作用,交通网络结构的优化能改变地铁沿线周边房地产的区位条件,有效地带动周边区域的发展。研究轨道交通与房地产价格之间的关系,能为房地产开发企业、政府部门、购房者提供科学参考,具有深远的意义。
  本文通过文献理论分析并结合实际情况,找出影响房地产价格的因素,并阐明在比较同一区域内的房价差异时,宏观因素对价格变化的影响很小,由此在分析同一研究区域时,不考虑宏观因素对房价的影响,仅仅从微观角度出发,选取区位特征变量,邻里特征变量和建筑结构特征变量作为影响房地产价格的特征因素;并结合实际数据,从房地产开发投资、房屋的销售以及房屋的交易价格等情况三方面分析武汉市房地产市场的基本情况。在区位理论、地租理论、空间集聚理论、可达性相等理论及空间相互作用理论的指导下,选择具有换乘站点最多、首条贯通汉口汉阳两大区等特点的武汉轨道交通3号线为研究对象,分别通过构建可达性模型和特征价格模型来分析武汉市轨道交通3号线对沿线房地产价值的影响范围和影响效应,探讨武汉轨道交通3号线周边房地产价格的变动规律。
  本文研究发现,轨道交通对房价的增值效应为距离每增加1%,则引起商品房价格下降8.1%,轨道交通距离对房价的增值影响程度没有装修程度(37.4%)的影响大,而产生的原因则可能是不同轨道交通站点对房地产价格影响的范围有差异,运用特征价格模型计算时直接将3km范围内的楼盘作为研究对象,导致一些不在站点影响范围内的楼盘削弱了轨道交通对房价的影响。接下来利用可达性相等计算模型进一步分析基于步行与自行车接驳方式下的不同轨道交通站点对房价影响范围的变化规律,发现站点对房价的影响在空间上呈现出“不对称葫芦”型,即两边站点的作用范围大,中心站点的作用范围小;轨道交通站点影响房价的辐射半径与市中心的距离呈正相关,与其周边的交通便捷度和轨道交通成本呈负相关;郊区站点基于自行车接驳的辐射范围值约为步行接驳的辐射范围值的2倍,靠近中心的站点两种接驳方式的辐射范围值无明显差异;最后根据以上结论,分别从城市规划部门、房地产开发商、购房者的角度给出不同的建议。
[硕士论文] 邱艳超
土地资源管理 华中农业大学 2018(学位年度)
摘要:自从1998年住房制度改革以来,房地产业得以快速发展,并成长为我国的支柱性产业之一。房地产开发投资是房地产业的重要组成部分,有效地助推了房地产市场快速扩容。房地产开发投资受到经济发展状况、政策宽松程度、社会文化习俗等多种因素的影响。长江中游城市群是继长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群之后我国经济发展的“第四增长级”,随着长江中游城市群的建设,各个城市房地产投资环境的差异导致了武汉城市圈、环长株潭城市群、环鄱阳湖城市群等地区的房地产开发投资呈现不均衡增长。从长江中游城市群以及其所包含的武汉城市圈、环长株潭城市群和环鄱阳湖城市群的视角,对长江中游城市群的房地产投资环境进行时空对比评价,对于改善投资环境、推动长江中游城市群房地产业的健康发展,帮助房地产企业和个人投资者分析房地产市场现状、规避投资风险具有重大意义。
  本文以地租理论、区位理论、增长极理论为指导,以长江中游城市群30个地级城市的房地产投资环境为研究对象,在相关文献梳理的基础上建立了包括经济环境、消费环境、房地产市场环境、社会文化环境、基础设施环境、自然环境6个方面27个评价指标体系。运用因子分析法、聚类分析法从长江中游城市群以及其三个子群的角度对长江中游城市群30个城市的房地产投资环境进行评价研究。研究显示:(1)长江中游城市群房地产投资环境形成了,武汉城市圈以武汉为核心、环长株潭城市圈以长沙和株洲为核心、环鄱阳湖为南昌核心的房地产投资环境的增长极;(2)长江中游城市群中环长株潭城市群、武汉城市圈、环鄱阳湖城市群整体房地产投资环境分列一、二、三位,其中武汉城市圈近几年改善明显;(3)长江中游城市群各城市圈内不同城市房地产投资环境差异明显,其中武汉城市圈内各城市房地产投资环境差异最大。
  综合本文研究结论,提出以下对策建议:(1)建立区域发展协调机制,对于促进长江中游城市群各城市、各方面协调发展,改善长江中游城市群房地产投资环境、缩小各城市房地产投资环境差异;(2)根据各个城市群的产业发展优势,构建现代产业体系,优化长江中游城市群的产业布局,形成分工协作产业链,可以改善中心城市的产业结构、促进中小城市经济快速发展,从而增加对房地产投资的竞争力,改善各城市的房地产投资环境;(3)加大基础设施的建设投入,促进长江中游城市群各城市的资本、人才等跨区域流动,加快城市内部经济发展和居民生活便利度的提高,从而促进商品房加快流转,改善房地产投资环境;(4)以生态建设和江河湖泊治理为方向,在生态环境保护领域不断深化,改善城市的自然环境,促进房地产投资环境各因素的均衡发展。
[硕士论文] 余玫容
土地资源管理 华中农业大学 2018(学位年度)
摘要:目前我国老龄人口数量大,占比逐年攀升,养老问题日益严峻。《2017年国民经济和社会发展统计公报》显示,2017年末我国60岁以上人口数为24090万人,与上一年相比增长了1004万人,占总人口数的17.3%,较前一年相比上升0.6个百分点。据估测到2020年时,我国60周岁以上人口数预计达到2.55亿人,约占总人口数的17.8%。为应对人口老龄化日愈加剧的局势,国家陆续出台相应政策以鼓励和扶持老龄事业的发展。发达国家进行的养老地产实践,为我国养老事业的发展开拓了新思路,养老地产由此走进人们的视野。与其他发达国家相比,我国养老地产的发展尚处在探索阶段。相较于江苏、浙江、上海等省市,江西省养老地产的发展相对落后,因此进行该地区的养老地产投资环境评价研究,对投资者决策和政府部门产业规划发展具有理论价值和现实意义。
  本文选择江西省各地级市为研究对象,基于投资环境评价的理论和方法,以养老地产投资环境构成要素及现状为基础,构建评价指标体系,运用因子分析和TOPSIS法对各地市养老地产投资环境进行综合评价分析。文章的主要内容和结论如下:
  (1)本文从研究问题的宏观背景入手,指明问题的研究意义。就国内外与养老地产和投资环境相关的文献进行总结梳理,明晰了养老地产和投资环境的概念,阐述了相关理论基础。
  (2)基于江西省养老地产投资环境的现状,本着科学性、全面系统性、可操作性、可获取性及可比性原则,初步选取养老地产投资环境评价指标。利用灰色关联法对初选指标进行筛选,最终确立了由经济环境、人口环境、社会环境、基础设施及可持续发展环境和房地产业及相关产业发展水平5个维度,共计32个指标构成的评价体系。
  (3)基于建立的评价指标体系,运用因子分析和TOPSIS法对江西省各地级市养老地产投资环境进行综合评价分析,发现养老地产投资环境排在前3位的分别是:南昌、赣州、九江。根据TOPSIS法测算结果,将11个地级市划分为投资环境优越、良好和一般3个类别。投资环境优越的城市是南昌。投资环境良好的城市分别为赣州、九江、宜春、上饶。投资环境一般的城市分别为鹰潭、萍乡、景德镇、抚州、吉安、新余。
  (4)基于综合评价结果,联系区域养老地产发展现状,为各类城市养老地产发展提供建议。养老地产投资环境优越的城市,适宜投资开发多层次多元化的养老地产项目。养老地产投资环境良好的城市,可以利用自身丰富的旅游资源,开发休闲养老地产,打造特色产业项目。养老地产投资环境一般的城市,应以开发非营利性养老机构为主,小规模社区养老项目为辅。
[硕士论文] 王雅丽
社会学 华中农业大学 2018(学位年度)
摘要:2018年政府工作报告指出我国城市化率已达到51.3%,相较于1978年,四十年间的发展速度是世界平均速度的2倍。在我国实现快速城市化的今天,城市新移民群体作为城市化发展的重要推手与之相伴而生。这一群体从上世纪80年代末产生,一直保持高速增长,至今规模发展已占到全国人口的近五分之一。移民进城历经形式上的城市化到过渡城市化,最终实现实质上城市化的重要过程。他们在带来经济腾飞的同时,也产生了一定的社会问题,包括城市移民自身的适应问题与城市社会管理难题等,最为重要的即为城市居民与城市移民之间的社会融合问题。这引起学术研究者与政府管理人员的关注,《2014年政府工作报告》即明确提出要有序推进农村转移人口市民化。学术领域也进行了非常多的研究,包括从多类型移民群体的经济适应、文化与心理适应、政治适应等层面的分析,都期望能够寻找到有效的促进社会融合的途径。在此背景下,研究关注城市新移民的融合现状,寻找到影响其适应的因素就极为重要,对于改善新移民的境遇,推动城市社会的稳步前进都具有重要意义。
  对前人的研究进行梳理之后,发现存在以下不足:一是关注点主要集中在劳动力型移民群体,对其他类型移民的研究不够充分;二是之前的研究对于移民群体社会融合状况的测定常常使用研究者主观设定的指标,而不是真实客观的事实,缺乏准确性;三是往常的研究中,作为研究主体的城市移民群体身处于复杂的社会环境,各项因素交叉作用,往往很难判定到底哪项因素是真正的影响因素;四是前人对于城市移民的社会网络研究都是针对移民个体网络的分析,注重网络所带来的社会资本而非网络本身所反映的情况;五是早前的研究缺乏从整体网络视角来把握的案例,个体网络也主要针对白领移民群体。
  基于此,本次研究选取了城市移民群体中社会关系较为简单的农村户籍大学生作为调查主体,以他们的班级朋友网络作为研究对象,采用方便抽样与整班抽取的方法对武汉与长沙的三所不同层次高校(华中农业大学、江汉大学、湖南铁道职业技术学院)共计17个班级的大一学生进行测量,并做了为期一年共计三次的追踪调查。调查以农村大学生的班级朋友网络建构为分析内容,通过三次追踪测试探究其特质与演变发展,考察农村大学生在班级网络中朋友选择的倾向等情况。结果显示:(1)个体户籍会影响他们选择朋友的倾向,农村大学生在班级择友中存在同质性现象,更愿意选择同户籍大学生作为朋友,户籍与择友的相关程度在一年的时间内始终存在,但逐渐减弱。户籍作为表象,其隐含的成长环境、所受教育水平、生活习惯等方面的因素都不同程度发挥着作用。(2)不同性别的大学生在班级内朋友的关系建立过程中具有同样的表现,都存在着相似性偏好,期望与自己背景相似的人交友,但农村大学生中女性的趋同性要比男性的趋同性强烈,即男性农村大学生在与城市大学生的交往中融合度更高。(3)农村大学生在班级内部跨性别友谊中,他们与城市大学生的社会融合程度要优于同性别友谊。不同户籍的大学生在异性农村朋友数量上没有显著差别。(4)在追踪的一年期间,户籍及其潜在的多重因素对于农村大学生的班级择友影响是非常强烈的,农村大学生在三次测量中表现出显著的趋同性,户籍与选择的朋友户籍具有高度相关性,虽然三次测试中共变程度逐渐减弱,但即使是在自由平等纯洁的大学班级环境中,来自城市与农村的大学生在自主交往时仍然存在着户籍上的隔离和影响,城乡大学生之间社会融合状况需要加强,推动新移民与城市社会的融合进程任重而道远。
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